關(guān)于印發(fā)《如皋市城鄉(xiāng)住宅二次供水管理辦法》的通知
皋建發(fā)〔2015〕67號
各有關(guān)單位：
為進一步規(guī)范城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護和運行管理，切實保障城鄉(xiāng)住宅生活用水的衛(wèi)生安全，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際制訂了《如皋市城鄉(xiāng)住宅二次供水管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。
如皋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 如皋市物價局 如皋市城市管理局
2015年4月21日
如皋市城鄉(xiāng)住宅二次供水管理辦法
一 總 則
第一條 為規(guī)范城鄉(xiāng)住宅二次供水管理，明確城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施設(shè)計、建設(shè)、維護和運行管理中的主體責任，保證城鄉(xiāng)住宅二次供水水量、水質(zhì)、水壓，滿足用戶需求，保障居民生活飲用水安全。根據(jù)國務(wù)院《中華人民共和國城市供水條例》、《物業(yè)管理條例》與《江蘇省城鄉(xiāng)供水條例》、《南通市城鄉(xiāng)供水管理辦法》及衛(wèi)生部《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱城鄉(xiāng)住宅二次供水，是指城鄉(xiāng)新建、改建、擴建的住宅小區(qū)等其它建筑對水壓要求超過市政供水壓力標準，將城鄉(xiāng)公共供水經(jīng)儲存、加壓后，再供給城鄉(xiāng)住宅居民生活使用的供水方式。
第三條 本方法適用于本市范圍內(nèi)，100m以下（以室外地坪標高開始計算）的城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)、接水、維護和運行管理。
第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施的監(jiān)督管理工作，城市管理和物價等部門根據(jù)其行政職能負責相關(guān)管理工作。鼓勵和引導產(chǎn)權(quán)人將二次供水設(shè)施移交或委托供水企業(yè)進行運營維護，實行專業(yè)化管理。加快改造存在水質(zhì)安全風險的二次供水設(shè)施。通過財政補貼、住宅專項維修基金等解決改造費用。
二 設(shè)計管理
第五條 城鄉(xiāng)住宅施工前，建設(shè)單位、設(shè)計單位應會同供水企業(yè)根據(jù)該工程建設(shè)總體方案及周邊供水管網(wǎng)情況確定二次供水設(shè)計方案。二次供水方案須經(jīng)供水單位審查、確認。
第六條 城鄉(xiāng)住宅二次供水的設(shè)計應由具有相應資質(zhì)的設(shè)計單位完成，設(shè)計應符合相關(guān)法律法規(guī)并執(zhí)行相應技術(shù)管理規(guī)定。
第七條 城鄉(xiāng)住宅二次供水應與住宅主體工程同時設(shè)計、同時施工，交付使用。
第八條 城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施必須獨立設(shè)置，不得與消防等其它設(shè)施混用。城鄉(xiāng)住宅消防用水設(shè)計方案，由消防部門審核批準，并報供水企業(yè)備案。消防用水單獨裝表計量，系統(tǒng)獨立。
第九條 城鄉(xiāng)住宅二次供水方式可采用一體化無負壓、無吸程直接增壓供水方式或變頻泵與儲水池（箱）聯(lián)合供水方式。
第十條 增壓泵房和給水管井等的設(shè)計應符合《如皋市城鄉(xiāng)生活二次供水設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)定》（見附件2）
三 工程建設(shè)
第十一條 城鄉(xiāng)住宅二次供水工程的建設(shè)應由相應資質(zhì)的單位承擔，并按審查合格的施工方案和國家有關(guān)施工規(guī)范進行施工。
第十二條 城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)由開發(fā)單位負責投資。從市政供水管道取水點閘門位置至住宅用戶計量水表（含水表）之間的供水管線、水表遠傳系統(tǒng)等系用水戶表外供水工程，一律由供水企業(yè)負責施工，開發(fā)單位須主動配合建設(shè)并按實繳納工程建設(shè)費用。
第十三條 城鄉(xiāng)住宅二次供水工程竣工后，由所在地供水企業(yè)組織驗收，合格后，開發(fā)單位應向所在地供水企業(yè)移交。移交范圍包括與二次供水相關(guān)的全部設(shè)施，竣工驗收資料，以及相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)資料，有效證件等。
第十四條 二次供水設(shè)施驗收合格移交后，供水企業(yè)負責該設(shè)施的維護和運行管理工作。
第十五條 為保證城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施的正常運行，切實維護用水戶的利益，開發(fā)單位須向供水企業(yè)一次性繳納二次供水設(shè)施運行維護管理費，運行維護管理費用按審批的高層住宅總建筑面積計算（具體標準見附件1）。
第十六條 二次供水設(shè)施的建設(shè)費和繳納的二次供水設(shè)施維護管理費由開發(fā)建設(shè)單位將其列入商品建設(shè)成本。
第十七條 二次供水設(shè)施維護管理費用收取標準實施一年后，由物價部門根據(jù)實際情況，進行調(diào)整。
第十八條 本辦法實施前開發(fā)單位已經(jīng)自行建設(shè)尚未辦理接水手續(xù)的二次供水設(shè)施，由開發(fā)單位按本辦法的要求進行整改，整改結(jié)束經(jīng)供水企業(yè)驗收合格，按標準繳納運行維護管理費，辦理接水手續(xù)后，移交給供水企業(yè)。
第十九條 本辦法實施前已建成運行的二次供水設(shè)施，由原開發(fā)單位按本辦法進行整改完善。經(jīng)供水企業(yè)驗收合格，按標準繳納維護管理費用后移交給供水企業(yè)。
四 維護、運行管理及安裝
第二十條 供水企業(yè)應與開發(fā)單位簽訂二次供水設(shè)施建設(shè)、維護和運行管理的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，按照各自職責運行維護和運行管理。
第二十一條 供水企業(yè)的維護和運行管理職責是：
（一）負責二次供水增壓設(shè)備的維修、保養(yǎng)和遠傳監(jiān)控系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)、更新；
（二）負責機泵的運行管理；
（三）負責二次供水居民用戶水表的抄表、收費；
（四）負責表前管線及水表的維修、保養(yǎng)；
（五）水池清洗、消毒。
第二十二條 開發(fā)單位（物業(yè)公司）的維護和運行管理職責是：
（一）二次供水泵房外圍構(gòu)建或設(shè)施、供電設(shè)備的維護和保養(yǎng)；
（二）保證二次供水設(shè)施不被人為損壞；
（三）提供二次供水設(shè)施所需電源、保證設(shè)施用電線路安全、暢通和電費的及時支付。
第二十三條 供水設(shè)施包括：成套增壓裝置、遠程監(jiān)控系統(tǒng)、開戶表前供水管道系統(tǒng)、遠傳智能水表及集抄系統(tǒng)（含表箱、穿線管、水表托架等附屬設(shè)施及所用強、弱電線路）、泵房、供電設(shè)備等。
第二十四條 采用無負壓、變頻水泵、低位水池（箱）等其他形式的二次供水方式的，供水設(shè)備（生產(chǎn)廠家可由供水單位推薦）的采購由開發(fā)單位自行組織。采購前開發(fā)單位應向供水企業(yè)提供設(shè)計圖紙，設(shè)備清單，經(jīng)供水企業(yè)同意后，由開發(fā)單位自行組織（亦可委托供水單位進行代建），供水企業(yè)派員參加。其設(shè)備配置和安裝應符合《如皋市城鄉(xiāng)生活二次供水設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)定》、《二次供水技術(shù)規(guī)程》（CJJ140-2010）和（《居民住宅二次供水工程技術(shù)規(guī)程》（DGJ32/J161-2014））要求。對二次供水設(shè)施質(zhì)量差、售后服務(wù)不到位影響供水安全的產(chǎn)品，禁止接入市政供水管網(wǎng)。
五 接水管理
第二十五條 城鄉(xiāng)住宅生活用水由開發(fā)單位統(tǒng)一辦理接水手續(xù)，其計量水表根據(jù)“一戶一表、抄表到戶、計量收費”的原則設(shè)計和安裝。
第二十六條 辦理接水手續(xù)時須填寫開戶接水申請書，并提供室內(nèi)及住宅小區(qū)給水系統(tǒng)圖、二次供水設(shè)施的采購和設(shè)備的技術(shù)資料等。供水企業(yè)對提供的資料進行審核確認，并對二次供水泵房建設(shè)進行單項驗收合格后方可辦理接水手續(xù)。
六 水表管理
第二十七條 用戶計量水表采用智能式遠傳水表，根據(jù)城鄉(xiāng)住宅的建設(shè)設(shè)計和實際情況來確定智能水表的種類。
第二十八條 居民用水表口徑一般選用DN20規(guī)格的冷水水表。
第二十九條 開發(fā)單位應提供智能遠傳水表集抄系統(tǒng)的電源和安裝地點。
第三十條 遠傳集抄系統(tǒng)的附屬設(shè)施（表箱、穿線管、水表托架等）經(jīng)供水企業(yè)審核確認后由開發(fā)單位實施。
七 管材及設(shè)備管理
第三十一條 建筑物內(nèi)給水管道符合設(shè)計要求，穿墻（樓板）有套管防護。
第三十二條 室外給水管道采用球墨鑄鐵管，局部或特殊地段可采用其它管材。
第三十三條 所用增壓設(shè)備須選用性能穩(wěn)定、質(zhì)量可靠、運行維護方便、售后服務(wù)好的產(chǎn)品，具有省級以上技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的技術(shù)鑒定證書、產(chǎn)品合格證，省級以上衛(wèi)生行政部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可批件等。
八 附則
第三十四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責對城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護運行進行監(jiān)督管理，市衛(wèi)生、規(guī)劃、物價及質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門依據(jù)各自職能負責相關(guān)工作。
第三十五條 收取的二次設(shè)施維護費，供水企業(yè)根據(jù)各開發(fā)小區(qū)單獨建賬，接受市財政、審計、物價部門監(jiān)督。
第三十六條 開發(fā)單位不按本辦法執(zhí)行的，供水企業(yè)不得接水。
第三十七條 對違反本辦法規(guī)定，造成后果的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、物價、城市管理等部門按照相關(guān)的責職依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行處理。
第三十八條 本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。
第三十九條 本辦法自下發(fā)之日起實施。
附件：1．城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施維護管理費收費標準
2．如皋市城鄉(xiāng)生活二次供水設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)定
附件1
城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施維護管理費收費標準
供水企業(yè)與開發(fā)企業(yè)或其他建設(shè)主體簽訂維護、運行管理協(xié)議后，開發(fā)企業(yè)或其他建設(shè)主體一次性支付給供水企業(yè)二次供水設(shè)施維護管理費。
維護管理費按下列標準收?。ńㄖ娣e≤2萬m2按2萬m2計收，建筑面積＞2萬m2按實際建筑面積計收，單位:元/ m2）
類別 |
建筑高度（m） |
維護管理費用標準 （元/m2） |
1 |
建筑高度≤45m |
18 |
2 |
45m＜建筑高度≤75m |
24 |
3 |
75m＜建筑高度≤100m |
28 |
注：維護管理費按幢（含底層商業(yè)）計算，每幢費用為：單幢高層或超高層總建筑面積（不含地下室）乘以對應的分類收費標準。
建筑物高度超過100m的住宅二次供水設(shè)施維護管理費，由開發(fā)建設(shè)單位與供水企業(yè)協(xié)商確定，并報市住建局和物價局備案。
附件2：
如皋市城鄉(xiāng)生活二次供水設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)定
第一條 為了保障我市生活用水的安全，提高抗擊意外事故的能力，同時為了規(guī)范我市生活二次供水設(shè)施建設(shè)標準，確保用戶對水量、水壓、水質(zhì)的要求，達到安全可靠、節(jié)能降耗的目的，結(jié)合本市實際，特制定本標準。
第二條 本標準適用于本市范圍內(nèi)水壓要求超出供水單位供水能力的二次供水設(shè)施管理，含設(shè)計、施工、安裝調(diào)試、驗收、維護和運行管理。
第三條 本標準所指二次供水設(shè)施是指從市政管道取水點閥門位置至用戶計量水表止的供水管道、閥門、泵房設(shè)施、儲水設(shè)施、在線監(jiān)測、電氣設(shè)備和儀器儀表及視頻監(jiān)控、門禁等。
第四條 二次供水設(shè)施的設(shè)計和建設(shè)應與建筑主體結(jié)構(gòu)同時設(shè)計、同時施工、同時交付使用。城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施需單獨設(shè)置，對于商住或住宅與辦公混用的供水需各自單獨自成增壓系統(tǒng)。建成后需經(jīng)供水單位進行專項驗收合格后方可投入使用。
第五條 市政管網(wǎng)供水最低壓力低于0.24MPA，市政供水管網(wǎng)口徑小于300mm，引入管口徑小于150mm的地區(qū),現(xiàn)有無負壓供水設(shè)備對市政管網(wǎng)形成明顯不利影響的地區(qū),非住宅性質(zhì)用房禁用無負壓供水裝置。當同一豎向分區(qū)超出900戶時，宜采用水箱+變頻供水模式。城鄉(xiāng)二次供水設(shè)施的設(shè)計和建設(shè)應由具有相應資質(zhì)的單位完成。施工圖設(shè)計前，建設(shè)單位應根據(jù)確定的建筑方案和總平面圖和周邊市政供水管網(wǎng)資料，會同供水單位確定二次供水方案，根據(jù)確定的方案按照國家規(guī)范標準進行施工圖設(shè)計，完成施工圖設(shè)計后向供水單位提供圖紙。
第六條 設(shè)計和建設(shè)要求
一、增壓設(shè)備的選置要求
1．城鄉(xiāng)住宅二次供水在符合上述第五條規(guī)定的情況下，可采用一體化疊壓、無吸程增壓供水方式供水。其它情況下可采用附加水箱進行水量調(diào)節(jié)的模式進行供水。單套設(shè)備供水供應住戶不超過300戶，供水分區(qū)不宜超過10層，且相應點的供水壓力不高于最低點用水設(shè)備的允許壓力值。正常運行時，進水口端壓力設(shè)置限定最低不低于0.20MPA。
2．選用無負壓增壓設(shè)備應具有省級以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒布的產(chǎn)品檢測證書，省級以上衛(wèi)生監(jiān)督部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可文件，生產(chǎn)密閉的穩(wěn)流補償器所需的壓力容器制造等許可證件，同時報供水單位審查合格后方可選用。設(shè)備應由管路、穩(wěn)流補償器、真空抑制器、倒流防止器、過濾器、壓力傳感器、水泵機組、電氣控制、遠程自控、供水量、用電量計量等組成；以上設(shè)備元器應符合各自相應標準要求，并選用中外知名品牌。無負壓供水設(shè)備應具有無負壓、全封閉、穩(wěn)流補償、變頻調(diào)速功能。設(shè)備對市政供水管網(wǎng)或有壓管網(wǎng)不產(chǎn)生負壓，并且設(shè)備在全封閉的基礎(chǔ)上，能保證瞬間用水量大于市政管網(wǎng)給水量時，穩(wěn)流補償器中的儲備水能及時補充。
3．設(shè)備的進水管網(wǎng)應單獨接自供水管網(wǎng)的供水干管，設(shè)備的進水管管徑應比供水管網(wǎng)小2級或2級以上。單套增壓設(shè)備的供水能力應滿足供水范圍內(nèi)最高峰用水時的水壓和水量要求。每套設(shè)備應設(shè)備用泵，備用泵供水能力應不小于泵組中最大一臺水泵的供水能力。備用泵能定時自動交替切換運行。在單機功率超出7.5KW時，宜通過增加水泵組合的方法降低單機功率，原則單臺泵的最大功率不超過11KW。每臺水泵設(shè)置單獨變頻器控制。水泵機組應采取減震措施，設(shè)備需安裝不低于0.1M不銹鋼底座，設(shè)減震墊。設(shè)備機組與控制柜應分開設(shè)置。
4．設(shè)備正常運行時噪音：單機功率2.2KW以下不大于55dB（A），大于2.2KW至11KW不大于75dB（A）。
5．設(shè)備過水部件，增壓設(shè)備泵房內(nèi)的輸水管道、閥門，配件，穩(wěn)流罐應采用SUS304食品級不銹鋼材料，鋼板厚度不小于5mm，且應符合GB/T17219-1998的規(guī)定。管道穿墻（樓板）預埋套管。穩(wěn)流罐容積不小于1min設(shè)計流量。罐體應設(shè)吊耳、不小于DN40排污口、DN200以上檢查口、二次消毒預留口。氣壓罐容積不小于200L。在泵房的設(shè)備吸水管上必須按水流方向設(shè)置：總閥、進水口前端壓力表、過濾器，后端壓力表、總進水閥、電動閥、不銹鋼軟接頭、總進水閥，（為了便于檢修在后兩總進水閥前后位置設(shè)置同管徑并聯(lián)備用進水管和控制閥門、不銹鋼軟接頭），至洗滌盆管道及閥門。至各成套無負壓設(shè)備進水口依次設(shè)置支閥、倒流防止器，壓力表，壓力傳感器。每臺水泵配置的進出水管管徑應比水泵進出水口至少大一級，且吸水口變徑采用偏心管件，管頂平接，水泵出水口處變徑采用同心變徑管件，并在后面安裝壓力表。每臺泵的進出水管道應設(shè)柔性接頭；水泵出水管依次設(shè)置靜音式止回閥、閥門、超壓保護裝置、壓力傳感器、總止回閥、不銹鋼軟接頭、水錘消除器、計量裝置和不小于DN50的放水閥和排水管道至排水溝槽或集水坑處、總出水閥。所有管道配件、閥門裝設(shè)位置應便于操作檢修，啟閉靈活。在位置受空間條件限制的情況下，應設(shè)置穩(wěn)固可靠的操作平臺和護欄裝置。
6．所用螺栓、墊片、螺母與被緊固件材質(zhì)相同，盡量減小現(xiàn)場焊接，對成套的可由工廠預制的部件，不許進行現(xiàn)場焊接。管道、管件、法蘭等連接件焊接時必須采用氬弧焊，熔深不小于焊接件厚度，焊縫應均勻、牢固、表面平滑，無氣孔、夾渣。
7．設(shè)備、管道及電氣線路的布置應做到結(jié)構(gòu)合理、檢修方便、便于操作和觀察，且阻力損失要小。設(shè)備運行時應運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，各種開關(guān)動作應靈活、可靠。各類閥門應位于人工便于操作處，各類線纜應采用橋架鋪設(shè)。
8．設(shè)備用房內(nèi)應有單獨開戶計量的雙電源，具有自動切換功能，設(shè)備自身可切換電源。
9．設(shè)備應具有兩種運行模式（數(shù)字變頻自動供水方式、壓差式工頻自動供水方式），對缺水、過壓、欠壓、短路、過流、缺相等故障進行報警及自動保護的功能。對可恢復的故障應能自動或手動消除，恢復正常運行。設(shè)備應具備手動、自動和遠程操作的啟動、停止功能，還應具備工作泵、備用泵自動切換功能，切換設(shè)定的時間誤差不應超過±30秒，同時具有自動隨戶內(nèi)用水狀態(tài)而變換的休眠和喚醒功能。限壓控制，當進水管水壓降至（0.2MPA）限定壓力時，30秒內(nèi)設(shè)備應自動停止運行。斷水和缺水保護，設(shè)備進水斷水，20秒內(nèi)設(shè)備應自動停機保護，并具有報警功能。當設(shè)備恢復進水且壓力達到限定壓力時，設(shè)備自動恢復正常運行。
10．壓力控制：設(shè)備恒壓供水時，設(shè)定壓力與實際壓力差不應超過0.01MPa的恒壓精度要求。變壓供水時，供水設(shè)備工作應按設(shè)定的供水工作曲線或配水管網(wǎng)終端多點壓力控制而改變。
11．對于采用附加水箱方式供水時，不可采用地埋或半地埋形式儲水池（箱），不可采用消防和生活混用。（水箱有效容積在有可靠計算數(shù)據(jù)時按設(shè)計規(guī)范采用計算結(jié)果，如無相關(guān)資料時按最高日用水量的15%和按設(shè)計秒流量，調(diào)峰時間1個小時計算容積進行比較，取大值作為水箱有效容積。）儲水池（箱）材質(zhì)采用SU304食品級不銹鋼材質(zhì)，應堅固、光潔，設(shè)不低于0.1m不銹鋼底座（水箱底板、側(cè)板、頂板厚不小于3.5mm、3mm、2.5mm）。內(nèi)拉桿件，加強筋應與水箱同材質(zhì)，采用氬弧焊，間距尺寸設(shè)置應滿足人工清洗消毒要求，采用角鋼應對銳邊進行鈍化處理。儲水池（箱）應設(shè)進出水管（對向設(shè)置）、溢流管、放水管（與排水系統(tǒng)有隔斷措施）、透汽管（有防蟲異物進入措施）、和人孔（能上鎖）進出水管應安裝閥門，進水管應具有機械和電氣雙重控制功能的水位控制閥，設(shè)危險水位控制的電動閥，進水口采用遙控浮球閥和水力浮球閥串聯(lián)保護。儲水池（箱）應設(shè)靈敏有效的液位監(jiān)測裝置，在水箱水位超標時能自動報警，并能通過控制柜內(nèi)PLC發(fā)出關(guān)閉電動閥信號，切斷總進水管道進水。。容積大于50m3的儲水池必須分格，并能獨立工作。高度不超過3m，當高度超過1.5m時應設(shè)置內(nèi)外爬梯，材質(zhì)與水箱材質(zhì)相同。設(shè)置水箱加變頻系統(tǒng)時應同時裝設(shè)自動清洗和持續(xù)有效殺毒裝置。箱式疊壓供水參照箱式變頻和無負壓設(shè)備要求執(zhí)行。
12．設(shè)備必須具有小流量停機保壓和變量變壓節(jié)電功能，水泵、電機選用獲得“ISO 14001：2004 節(jié)能環(huán)保認證證書”的國際知名品牌。每臺水泵設(shè)置單獨變頻控制。水泵在正常的運行保養(yǎng)免維修條件下，機械密封壽命要達4萬小時以上；軸承壽命要達2萬小時以上，同時水泵、電機使用不低于20年。
13．配套智能化管理系統(tǒng)，具有遠程控制、遠程監(jiān)測、遠程監(jiān)視功能，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的實時傳輸。
14．泵房內(nèi)的設(shè)備安裝和進出水管路聯(lián)接由設(shè)備供應商統(tǒng)一安裝。同一供水分區(qū)，同一泵房，配備兩套及兩套以上設(shè)備時應將出水總管相連，并安裝閥門與軟接頭，正常運行時處于常關(guān)。
二、泵房建設(shè)要求
1．開發(fā)業(yè)主按設(shè)計規(guī)范就近安排單獨增壓設(shè)備用房，采用疊壓供水方式時，單套設(shè)備占地面積不小于25m2，采用箱式變頻供水方式時泵房面積和凈空高度應滿足水箱、設(shè)備、控制箱、柜及檢修、存儲備品、備件空間。設(shè)能自動切換的雙電源，單獨計量。為了防潮便于設(shè)備維護檢修，設(shè)于地下泵房應配備除濕器，與控制柜中溫度、濕度報警聯(lián)控聯(lián)動，地表泵房應有防凍保溫和空氣溫度調(diào)節(jié)措施。
2．增壓泵房具有獨立的門窗關(guān)鎖，窗口和通風口應設(shè)防盜裝置。泵房門尺寸應考慮設(shè)備進出需要，地坪基礎(chǔ)根據(jù)安裝要求設(shè)計，內(nèi)墻應粉刷，具有獨立照明和應急照明，進出泵房應有良好的通道。泵房應具有通風及單獨排水和消防設(shè)施。泵房內(nèi)的管道綠色涂裝和標識清晰。設(shè)置門禁系統(tǒng)和視頻監(jiān)控系統(tǒng)和紅外入侵探測系統(tǒng)。
3．其它要求需滿足《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》（CJJ140-2010）（和《居民住宅二次供水工程技術(shù)規(guī)程》（DGJ32/J161-2014））的設(shè)置要求。
三、電氣及自控設(shè)計建設(shè)要求
1．電氣設(shè)備安全性能必須通過3C認證，具有優(yōu)良的抗干擾能力?？刂乒駪哂锌煽康姆览状胧?/p>
2．設(shè)備控制應同時具有就地控制、遠程控制以及自動控制（包括備用自投）三種方式。有溫度、濕度和泵房危險水位報警和保護功能。當水位超標時應發(fā)出關(guān)閉進水總管電磁閥信號，和開啟排水設(shè)施，此信號與水箱內(nèi)警戒水位信號具有優(yōu)先。
3．控制設(shè)備應具有下列顯示功能：
（1）參量顯示：電壓、電流、頻率、諧波、用電量；增壓設(shè)備進、出口的壓力實際值和設(shè)定值（主、備用泵定時切換時間設(shè)置時間）。（實時壓力流量曲線）、累計出水量?？刂乒駜?nèi)溫度、濕度實際值和設(shè)定值。
（2）狀態(tài)顯示：電源、電機、水泵的運行狀態(tài)。
（3）故障顯示：各參量超標時的聲、光報警。
4．控制設(shè)備應具有自動巡檢以及故障自診斷、報警或自動保護功能。
5．設(shè)備制造商配制標準通訊接口，以便實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)智能管理。控制系統(tǒng)的核心采用PLC模式，負責采集泵房內(nèi)的供水系統(tǒng)、環(huán)境參數(shù)、視頻監(jiān)視等的運行設(shè)備的運行狀態(tài)和實時數(shù)據(jù)并將信號和數(shù)據(jù)顯示于觸摸屏上。PLC作為主要控制設(shè)備，采用32位以上工業(yè)級微處理器，處理速度達微秒級，工業(yè)內(nèi)存不小于64K，具有高速脈沖輸出能力和高速計數(shù)輸入能力，設(shè)備故障可以自我診斷，支持多種通訊方式。如設(shè)備供應商使用自主知識產(chǎn)權(quán)的專用變頻控制系統(tǒng)，必須具有上述所有功能，并留有端口以便于將來進行維修和置換。采集數(shù)據(jù)內(nèi)容應至少包含以下見容：出水量、耗電量、噸水能耗、進出水口壓力、單泵累計運行時間、單泵累計啟閉次數(shù)、故障報警次數(shù)和原因記錄、進出水口壓力時間曲線、流量時間曲線、泵房溫、濕度時間曲線、電壓、電流、頻率參數(shù)、參數(shù)設(shè)置和操作人員。
6．系統(tǒng)操作界面應采用LCD液晶觸摸屏顯示各種運行模式，漢化、菜單明晰，便于操作。
7．電氣控制柜應采用碳鋼熱鍍鋅鋼板或不銹鋼板，板厚不低于2mm，應采取防潮、防塵、防水措施，安裝防雷接地措施，柜體側(cè)面安裝通風扇，柜內(nèi)電氣元件、線路安裝、必須按相應的國家標準設(shè)置，標識明確。
四、水表計量及安裝方式
1．用戶計量實行一戶一表、抄表到戶，采用智能遠傳水表，統(tǒng)一戶外安裝集抄，用戶計量水表口徑一般選用DN20mm。
2．用戶水表安裝在專用管道井內(nèi)，管井預留給水上下立管套管、穿線管套管及泄水口。管井寬度大于1.2m，凈深大于0.8m。
3．開發(fā)業(yè)主負責提供智能遠傳水表集抄系統(tǒng)的單獨開戶電源。
五、管道管件及保溫
1．建筑物內(nèi)用戶水表前增壓給水干管采用剛塑復合管或不銹鋼復合管及管件，穿墻（樓板）有套防護，用戶水表后支管應符合設(shè)計要求。
2．室外給水管道采用球墨鑄鐵管，局部或特殊節(jié)點如需使用鋼管的，應經(jīng)過飲水級內(nèi)防腐處理。
3．明設(shè)的供水立管及支管采取保溫措施，執(zhí)行《設(shè)備及管道絕熱技術(shù)通則》（GB/T4272-2008）。
第七條 城鄉(xiāng)住宅二次供水設(shè)施工程完成后，應按本規(guī)定和以下要求組織竣工驗收：
1．工程質(zhì)量評定按《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50268-2008）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）、《生活飲用水輸配水設(shè)備及防護材料的安全評價標準》（GB/T17219-1998）《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》（CJJ140-2010）（和《居民住宅二次供水工程技術(shù)規(guī)程》（DGJ32/J161-2014））等標準規(guī)范執(zhí)行。）
2．電氣工程安裝按《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》（GB50254-1996）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）、《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》（GB50055-1993）、《微機控制變頻調(diào)速給水設(shè)備》（JG/T3009-1993）、《電氣控制設(shè)備》（GB/T3797-2005）、《自動化儀表安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ131-90）執(zhí)行。
3．衛(wèi)生要求按《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》（GB17051-1997）、《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB5749-2006）執(zhí)行。
本標準未作明確要求的按照國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。
